＼ちょっと待って！／
家づくり、まずは住宅展示場から…と思っていませんか？
実はそれ、家探しが上手な人が一番避ける「後悔ルート」なんです。
家づくりを考え始めると、まず足を運びたくなるのが、華やかな住宅展示場ですよね。 一歩足を踏み入れると、夢に描いたような素敵な空間。広々としたリビング、最新式のキッチン、子供が喜びそうな子供部屋…。
そして、情熱的な営業担当が、その家の魅力を語りながら、あなたの家族の未来をそこに描き出していきます。 「このリビングでご家族がくつろぐ姿が目に浮かびます」 「このキッチンなら、奥様のお料理がもっと楽しくなりますよ」
その巧みなトークと魅力的な空間の「魔法」にかかり、あなたの心はいつの間にか、こう変化していくのです。
私たちの予算で、どんな家が建つかな？
この家が欲しい！この家を手に入れるには、どうすればいいんだろう？
この心の変化こそが、後悔への入り口です。 一度「欲しい！」と思ってしまうと、人はそれを手に入れるための理由を探し始めます。「少し背伸びすれば、なんとかなるかも…」「毎月の支払いが数万円増えるだけなら…」と。
なぜ、私があなたの心の動きを、ここまで断言できるのか。
それは、何を隠そう、私自身が以前、大手住宅メーカーの営業として、お客様にその「魔法」をかけていた張本人だからです。
誤解しないでください。営業担当は、決して悪意を持ってあなたを騙そうとしているわけではありません。彼らは、目の前のお客様に最高の家を提案し、喜んでいただくことを使命とする、住宅販売のプロフェッショナルです。
問題は、その「最高の家」が、あなたの家族にとって「経済的に最適な家」とは限らない、というシンプルな事実。
そして、その判断基準（ものさし）を持たないまま彼らの「魔法」にかかってしまうと、もう後戻りはできなくなってしまうのです。
だからこそ、私は強く訴えます。先に展示場に行ってはいけない、と。
家づくりで最初にすべきこと。 それは、営業担当の魔法にかかる前に、あなたとあなたの家族を守る「最強の武器」を手に入れること。
それが、お金のプロである私たちが作る、冷静で客観的な「あなたの本当の予算」という名の武器です。
この武器さえあれば、もう大丈夫。 あなたは展示場の素敵な魔法を楽しみながらも、決して自分を見失うことはありません。
さあ、家づくりの冒険に出かける前に、
まずはあなたの「武器」を手に入れませんか？
もし、武器（＝あなたの本当の予算）を持たずに展示場へ行くと…？
それは、丸腰で戦場に飛び込むようなもの。
最初は、夢のマイホームを手に入れた喜びに満たされているでしょう。 しかし、数年も経つうちに、現実に直面します。
「子供の教育費が思ったよりかかる…でも、ローンがきつくて塾にも行かせてあげられない」 「年に一度だった家族旅行が、我が家の『贅沢品』になってしまった」 「本当はもっと貯金したいのに…」
夫婦の会話は、いつしかお金の不安ばかり。 夢だったはずのマイホームが、家族の笑顔を奪う「金の牢獄」に変わってしまう。
そんな悲劇が、今この瞬間も、日本のどこかで起きているのです。
あなたの「本当の予算」は、年収だけで決まる単純な数字ではありません
お客様の年収なら、〇〇万円まで借りられますよ
これは、まさに住宅営業担当者が使う、典型的なセールストークそのものです 。インターネットの簡易診断でも、同じような数字が出てくるかもしれません 。
しかし、その言葉を決して信じてはいけません 。
なぜなら、その計算には、あなたの家族の「未来」…これからかかる教育費や老後資金といった、人生で最も大切なお金が一切考慮されていないからです 。
私たちがご提供する「適正予算」は、全くの別物です。それは、あなたの家族の未来を「見える化」した、オーダーメイドの『未来家計簿』なのです 。
私たちは、まずあなたと一緒に、ご家族の将来の夢や計画を丁寧にお伺いすることから始めます 。
- お子様の教育費はいつ、いくら必要か（小学校から大学まで、公立か私立か）
- 車は何年後くらいに、どのような予算で買い替えるか
- 家族旅行には、年に何回くらい行きたいか
- ご夫婦が安心して老後を迎えるために、最終的にいくらの貯蓄を目指すか
これらの、住宅ローン以外の「これからかかるお金」をすべて洗い出し、生涯にわたる詳細な「ライフプラン・キャッシュフロー表」を作成します 。
この客観的な未来の地図を元に、私たちはあなたの家族にとって最も重要な「3つの予算基準」を明確にしていきます。
まず、日々の暮らしを圧迫せず、将来の夢も諦めないために【無理なく払える、毎月の返済額】を確定させます。
次に、その月額を基に、あなたに最適な金利や返済期間を考慮して、物件を探す際の上限となる【安心して探せる、物件の総額】を算出します。
そして最後に、ローン返済と並行して、着実に未来へ備えるための【将来のための貯蓄額】も明確にします。
この3つの基準が揃って初めて、あなたは心から安心して家づくりを楽しむことができるのです。これが、あなたを営業トークの熱量から守り、決断に迷った時に進むべき道を照らす「ゆるがない指針」となります。
これさえ持っていれば、あなたはもう営業担当の言葉に一喜一憂することはありません 。
素敵な提案ですが、我が家の予算は〇〇万円なので、このオプションは見送ります
その設備は魅力的ですね。予算内で収まるように、
別の部分で調整できないか相談してみます
このように、笑顔で、しかしキッパリと、ご自身の軸で判断できるようになるのです 。
それは、欲しいものを我慢するための窮屈なルールではありません。
将来のお金の不安から解放され、心から安心して家づくりを楽しむための、確かな土台となるのです 。
さあ、賢い家づくりの第一歩へ
ここまでお読みいただき、ありがとうございます。 将来を見通した予算計画の重要性を感じていただけたのではないでしょうか。
その第一歩として、私たちは【無料・住宅購入コンサルティング（60分）】のサービスをご用意しています。
すぐに専門家と話して、具体的な解決策を見つけたい方へ
ご自身の状況に合わせた、より具体的なアドバイスが今すぐ欲しい方は「無料・住宅購入コンサルティング（60分）」へお申し込みください 。
「なぜ無料なの？」と不思議に思われるかもしれません。 一人でも多くの方に後悔しない家づくりをしてほしい。その想いから、最初の大切な60分のご相談を、完全に無料でご提供しています。
って格好よく言いたいのですが、
実は住宅購入前のお客様アンケートに回答してほしいからです。
アンケートに協力いただきますが、相談後にしつこい営業をすることもありませんので、安心してご活用ください。